Zabezpieczenie tymczasowe kredytu budowlanego

W przypadku kredytów mieszkaniowych czy też budowlanych podstawową sprawą ważną dla banków udzielających takowych zobowiązań jest zabezpieczenie kredytu. Jeżeli zaciągamy kredyt na zakup już gotowego mieszkania czy też domu z zabezpieczeniem nie ma większego problemu. Od razu staje się nim hipoteka danej nieruchomości mieszkalnej, na którą zaciągamy kredyt. Jednak możemy mieć do czynienia z inną sytuacją. Mowa tu o rozwiązaniu, w którym zaciągamy kredyt na budowę nieruchomości mieszkalnej. Może to być inwestycja samodzielna lub też finansowanie inwestycji deweloperskiej. W takim wypadku nie ma mowy o ustaleniu hipoteki na nieruchomości, na którą zaciągamy kredyt. Hipoteka nie może zostać ustalona na nieruchomości, która nie zostanie oddana do użytku zgodnie z prawem. W takim wypadku do momentu, w którym zakończy się inwestycja i ustalona zostanie hipoteka bank wymaga tak zwanych zabezpieczeń tymczasowych. Co może być traktowane, jako zabezpieczenie tymczasowe? Może to być na przykład hipoteka innej nieruchomości posiadanej przez kredytobiorcą lub kogoś z jego bliskiej rodziny. Innym typem zabezpieczenia może być lokata bankowa lub ubezpieczenie kredytu. Poza tym, jako zabezpieczenie tymczasowe kredytu budowlanego może być wykorzystane poręczenie osób trzecich. W momencie, gdy dana inwestycja, na którą zaciągnęliśmy kredyt zostanie zakończona, a jej hipoteka zostanie uznana prawnie za zabezpieczenie docelowe kredytu zabezpieczenia tymczasowe przestaną nam być potrzebne.

Hej! Mam na imię Monika i od wielu lat pracuję jako doradca finansowy. Dlatego świadoma jestem tego, iż wielu z Was mogę pomóc z Waszymi problemami. Będę dzieliła się tu z Wami moimi spostrzeżeniami ze świata biznesu.
error: Content is protected !!